1979 Rue HENRI-BECQUEREL · Sainte-Julie
Valeur estimée
716 900 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 143,2 m² · constr. 1991 · terrain 459,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 200 $
Rôle antérieur 395 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174941163200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
59010174941163200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 64 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1880, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-03-25 · 222 m · Vendu 737 000 $ (5 027 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 285 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge +7 370 $ | 792 108 $ Poids 93 % |
| 2 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 617 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 649 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 813 551 $ Poids 81 % |
| 3 | 386, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-02 · 116 m · Vendu 785 000 $ (4 900 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 651 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 747 274 $ Poids 79 % |
| 4 | 306, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-01 · 768 m · Vendu 575 000 $ (3 872 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 586 365 $ Poids 74 % |
| 5 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 582 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge +31 720 $ | 447 887 $ Poids 73 % |
| 6 | 2148, place de l'Église, Sainte-Julie 2025-07-23 · 375 m · Vendu 861 000 $ (6 128 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 426 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 880 259 $ Poids 69 % |
| 7 | 287, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-05-27 · 878 m · Vendu 585 000 $ (4 346 $/m²) 134,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +18 689 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 631 540 $ Poids 66 % |
| 8 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 959 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge +44 135 $ | 737 729 $ Poids 65 % |
| 9 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 403 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +52 832 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 673 873 $ Poids 63 % |
| 10 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 216 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge −625 $ | 146 404 $ Poids 61 % |
| 11 | 170, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-11-17 · 469 m · Vendu 870 170 $ (5 415 $/m²) 160,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 536 $ · Ajust. superficie −47 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 325 $ Poids 61 % |
| 12 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge −27 195 $ | 751 440 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.