1975 Rue HENRI-BECQUEREL · Sainte-Julie
Valeur estimée
687 200 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 133,3 m² · constr. 1991 · terrain 459,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 800 $
Rôle antérieur 394 800 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174941284300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
59010174941284300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 57 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 406 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +29 165 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 650 206 $ Poids 80 % |
| 2 | 1880, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-03-25 · 206 m · Vendu 737 000 $ (5 027 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 285 $ · Ajust. superficie −33 431 $ · Ajust. âge +7 370 $ | 767 223 $ Poids 80 % |
| 3 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 278 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 974 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 295 734 $ Poids 79 % |
| 4 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 232 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge −625 $ | 141 270 $ Poids 79 % |
| 5 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 572 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +31 720 $ | 434 305 $ Poids 75 % |
| 6 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 418 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +32 074 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 821 273 $ Poids 74 % |
| 7 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 486 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 900 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 620 466 $ Poids 73 % |
| 8 | 287, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-05-27 · 863 m · Vendu 585 000 $ (4 346 $/m²) 134,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 610 027 $ Poids 70 % |
| 9 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 723 m · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 867 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 678 433 $ Poids 67 % |
| 10 | 374, rue Fernand-Seguin, Sainte-Julie 2025-07-11 · 219 m · Vendu 300 000 $ (2 404 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 324 544 $ Poids 66 % |
| 11 | 2148, place de l'Église, Sainte-Julie 2025-07-23 · 384 m · Vendu 861 000 $ (6 128 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 426 $ · Ajust. superficie −22 061 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 849 924 $ Poids 66 % |
| 12 | 1869, rue du Limousin, Sainte-Julie 2025-11-11 · 238 m · Vendu 660 000 $ (5 641 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +45 974 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 773 658 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.