1971 Rue HENRI-BECQUEREL · Sainte-Julie
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 6 501 $/m² · 90,8 m² · constr. 1990 · terrain 459,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 322 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174941395300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
59010174941395300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 29 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-13 · 163 m · Vendu 519 000 $ (5 539 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge +33 735 $ | 544 704 $ Poids 97 % |
| 2 | 1849, rue de Lanaudière, Sainte-Julie 2026-06-16 · 427 m · Vendu 680 000 $ (7 335 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 722 406 $ Poids 91 % |
| 3 | 420, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2026-05-01 · 399 m · Vendu 691 000 $ (7 328 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge +44 915 $ | 731 805 $ Poids 88 % |
| 4 | 450, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-06-12 · 361 m · Vendu 485 500 $ (5 005 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −15 516 $ · Ajust. âge −4 855 $ | 471 251 $ Poids 87 % |
| 5 | 420, rue de Picardie, Sainte-Julie 2026-03-18 · 454 m · Vendu 565 000 $ (5 985 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 639 751 $ Poids 85 % |
| 6 | 448, rue Pierre-de-Coubertin, Sainte-Julie 2026-05-21 · 411 m · Vendu 575 000 $ (6 805 $/m²) 84,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 435 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 638 185 $ Poids 84 % |
| 7 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 504 m · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 665 626 $ Poids 84 % |
| 8 | 443, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-01-09 · 366 m · Vendu 510 000 $ (5 380 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 574 492 $ Poids 82 % |
| 9 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 625 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge +13 867 $ | 184 525 $ Poids 82 % |
| 10 | 460, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-01-15 · 484 m · Vendu 550 000 $ (6 509 $/m²) 84,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +20 503 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 654 406 $ Poids 76 % |
| 11 | 428, rue de Picardie, Sainte-Julie 2025-11-14 · 483 m · Vendu 545 000 $ (5 767 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 628 371 $ Poids 75 % |
| 12 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 609 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge +21 206 $ | 316 377 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.