1890 Rue HENRI-BECQUEREL · Sainte-Julie
Valeur estimée
861 200 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 226,5 m² · constr. 1990 · terrain 550,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 100 $
Rôle antérieur 471 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174941450500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
458 100 $
Rôle antérieur
471 400 $
ID provincial
59010174941450500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 85 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1896, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-04-23 · 153 m · Vendu 817 300 $ (3 962 $/m²) 206,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 181 $ · Ajust. superficie +40 013 $ · Ajust. âge −4 086 $ | 886 408 $ Poids 84 % |
| 2 | 389, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-06-23 · 411 m · Vendu 850 000 $ (3 712 $/m²) 229 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 919 800 $ Poids 65 % |
| 3 | 712, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-19 · 544 m · Vendu 920 000 $ (4 311 $/m²) 213,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +28 238 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 982 808 $ Poids 64 % |
| 4 | 790, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2025-10-03 · 624 m · Vendu 349 894 $ (1 675 $/m²) 208,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 422 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge −12 246 $ | 384 809 $ Poids 62 % |
| 5 | 328, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2025-08-01 · 165 m · Vendu 720 000 $ (3 570 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +44 264 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 830 918 $ Poids 61 % |
| 6 | 18, place de Fontenay, Sainte-Julie 2026-05-07 · 768 m · Vendu 890 000 $ (4 481 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +62 515 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 932 588 $ Poids 59 % |
| 7 | 306, rue de Marseille, Sainte-Julie 2026-03-20 · 375 m · Vendu 800 000 $ (4 215 $/m²) 189,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +77 345 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 930 441 $ Poids 59 % |
| 8 | 809, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2025-09-04 · 871 m · Vendu 317 504 $ (1 415 $/m²) 224,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 421 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge −20 638 $ | 327 773 $ Poids 56 % |
| 9 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 049 513 $ Poids 54 % |
| 10 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 837 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +82 550 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 011 345 $ Poids 52 % |
| 11 | 496, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-10-06 · 694 m · Vendu 387 500 $ (1 985 $/m²) 195,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie +31 067 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 481 599 $ Poids 49 % |
| 12 | 2210, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-11-05 · 991 m · Vendu 270 455 $ (1 314 $/m²) 205,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 031 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 294 140 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.