1967 Rue HENRI-BECQUEREL · Sainte-Julie
Valeur estimée
850 000 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 196,7 m² · constr. 1996 · terrain 683,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,7 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 400 $
Rôle antérieur 496 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174941557000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
496 600 $
ID provincial
59010174941557000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 84 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1896, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-04-23 · 111 m · Vendu 817 300 $ (3 962 $/m²) 206,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 181 $ · Ajust. superficie −19 016 $ · Ajust. âge +20 433 $ | 851 897 $ Poids 93 % |
| 2 | 306, rue de Marseille, Sainte-Julie 2026-03-20 · 349 m · Vendu 800 000 $ (4 215 $/m²) 189,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 891 638 $ Poids 88 % |
| 3 | 2172, place de l'Église, Sainte-Julie 2026-06-18 · 414 m · Vendu 995 000 $ (5 568 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +50 112 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 1 047 709 $ Poids 80 % |
| 4 | 18, place de Fontenay, Sainte-Julie 2026-05-07 · 770 m · Vendu 890 000 $ (4 481 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 892 515 $ Poids 75 % |
| 5 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 819 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 965 595 $ Poids 73 % |
| 6 | 328, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2025-08-01 · 231 m · Vendu 720 000 $ (3 570 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 799 330 $ Poids 72 % |
| 7 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 133 m · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +64 333 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 940 907 $ Poids 72 % |
| 8 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 644 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 237 $ Poids 71 % |
| 9 | 496, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-10-06 · 647 m · Vendu 387 500 $ (1 985 $/m²) 195,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 463 646 $ Poids 68 % |
| 10 | 1995, rue Henri-Becquerel, Sainte-Julie 2025-10-14 · 114 m · Vendu 695 000 $ (3 994 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +45 335 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 825 585 $ Poids 66 % |
| 11 | 790, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2025-10-03 · 610 m · Vendu 349 894 $ (1 675 $/m²) 208,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 422 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 370 349 $ Poids 65 % |
| 12 | 712, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-19 · 552 m · Vendu 920 000 $ (4 311 $/m²) 213,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −35 998 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 946 172 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.