1952 Rue HENRI-BECQUEREL · Sainte-Julie
Valeur estimée
639 400 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 130,6 m² · constr. 1990 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 600 $
Rôle antérieur 363 800 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174941791400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
59010174941791400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 46 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 219 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 835 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 291 215 $ Poids 85 % |
| 2 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 250 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 139 244 $ Poids 83 % |
| 3 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 464 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +22 711 $ · Ajust. âge +31 845 $ | 640 857 $ Poids 82 % |
| 4 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 544 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 076 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 610 642 $ Poids 76 % |
| 5 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 461 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +23 980 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 809 504 $ Poids 75 % |
| 6 | 1880, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-03-25 · 188 m · Vendu 737 000 $ (5 027 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 285 $ · Ajust. superficie −40 218 $ · Ajust. âge +3 685 $ | 756 751 $ Poids 74 % |
| 7 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 606 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge +29 854 $ | 428 735 $ Poids 72 % |
| 8 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 705 m · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 145 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 668 711 $ Poids 72 % |
| 9 | 287, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-05-27 · 829 m · Vendu 585 000 $ (4 346 $/m²) 134,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 601 234 $ Poids 71 % |
| 10 | 1869, rue du Limousin, Sainte-Julie 2025-11-11 · 234 m · Vendu 660 000 $ (5 641 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +38 359 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 762 743 $ Poids 70 % |
| 11 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 250 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie +22 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 989 $ Poids 70 % |
| 12 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 544 m · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie +57 369 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 944 859 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.