1948 Rue HENRI-BECQUEREL · Sainte-Julie
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 6 360 $/m² · 99,6 m² · constr. 1990 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 338 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174941890200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
59010174941890200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 44 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-13 · 227 m · Vendu 519 000 $ (5 539 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge +33 735 $ | 569 075 $ Poids 92 % |
| 2 | 450, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-06-12 · 371 m · Vendu 485 500 $ (5 005 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge −4 855 $ | 493 274 $ Poids 92 % |
| 3 | 1888, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-06-15 · 160 m · Vendu 749 000 $ (6 948 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −28 487 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 733 703 $ Poids 88 % |
| 4 | 404, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-05-27 · 333 m · Vendu 515 000 $ (4 813 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −17 808 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 498 536 $ Poids 86 % |
| 5 | 364, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-01-23 · 170 m · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −18 179 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 673 279 $ Poids 85 % |
| 6 | 420, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2026-05-01 · 457 m · Vendu 691 000 $ (7 328 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +19 418 $ · Ajust. âge +44 915 $ | 764 047 $ Poids 85 % |
| 7 | 366, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-02-19 · 473 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 857 014 $ Poids 84 % |
| 8 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 515 m · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 694 543 $ Poids 84 % |
| 9 | 380, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-03-16 · 308 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 541 690 $ Poids 83 % |
| 10 | 1849, rue de Lanaudière, Sainte-Julie 2026-06-16 · 464 m · Vendu 680 000 $ (7 335 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +25 307 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 754 682 $ Poids 83 % |
| 11 | 420, rue de Picardie, Sainte-Julie 2026-03-18 · 506 m · Vendu 565 000 $ (5 985 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +15 561 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 666 085 $ Poids 81 % |
| 12 | 443, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-01-09 · 436 m · Vendu 510 000 $ (5 380 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 598 163 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.