1897 Rue DE LANAUDIERE · Sainte-Julie
Valeur estimée
817 600 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 228,6 m² · constr. 1980 · terrain 913,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,1 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 800 $
Rôle antérieur 440 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174943245700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 200 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
440 400 $
ID provincial
59010174943245700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 80 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1896, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-04-23 · 204 m · Vendu 817 300 $ (3 962 $/m²) 206,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 181 $ · Ajust. superficie +44 173 $ · Ajust. âge −44 951 $ | 849 703 $ Poids 82 % |
| 2 | 389, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-06-23 · 290 m · Vendu 850 000 $ (3 712 $/m²) 229 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 881 197 $ Poids 68 % |
| 3 | 790, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2025-10-03 · 550 m · Vendu 349 894 $ (1 675 $/m²) 208,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 422 $ · Ajust. superficie +16 498 $ · Ajust. âge −29 741 $ | 369 073 $ Poids 63 % |
| 4 | 712, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-19 · 560 m · Vendu 920 000 $ (4 311 $/m²) 213,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +32 765 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 941 335 $ Poids 62 % |
| 5 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 005 076 $ Poids 58 % |
| 6 | 18, place de Fontenay, Sainte-Julie 2026-05-07 · 745 m · Vendu 890 000 $ (4 481 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +67 221 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 892 793 $ Poids 58 % |
| 7 | 809, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2025-09-04 · 835 m · Vendu 317 504 $ (1 415 $/m²) 224,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 421 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 318 146 $ Poids 57 % |
| 8 | 306, rue de Marseille, Sainte-Julie 2026-03-20 · 397 m · Vendu 800 000 $ (4 215 $/m²) 189,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +81 770 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 894 866 $ Poids 56 % |
| 9 | 328, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2025-08-01 · 417 m · Vendu 720 000 $ (3 570 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +48 012 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 798 667 $ Poids 55 % |
| 10 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 739 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +87 836 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 977 630 $ Poids 54 % |
| 11 | 496, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-10-06 · 488 m · Vendu 387 500 $ (1 985 $/m²) 195,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie +33 152 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 464 309 $ Poids 52 % |
| 12 | 717, rue Jean-Duceppe, Sainte-Julie 2025-06-10 · 744 m · Vendu 900 000 $ (3 758 $/m²) 239,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −20 480 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 863 838 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.