1877 Rue DE LANAUDIERE · Sainte-Julie
Valeur estimée
674 700 $
Unifamiliale · 6 426 $/m² · 105 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 300 $
Rôle antérieur 385 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174944745000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
59010174944745000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 54 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1888, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-06-15 · 241 m · Vendu 749 000 $ (6 948 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 703 777 $ Poids 95 % |
| 2 | 366, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-02-19 · 380 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 828 215 $ Poids 86 % |
| 3 | 404, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-05-27 · 547 m · Vendu 515 000 $ (4 813 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 478 056 $ Poids 86 % |
| 4 | 364, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-01-23 · 422 m · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 648 421 $ Poids 84 % |
| 5 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 472 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −15 541 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 539 679 $ Poids 82 % |
| 6 | 420, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2026-05-01 · 125 m · Vendu 691 000 $ (7 328 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +39 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 916 $ Poids 82 % |
| 7 | 422, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-13 · 154 m · Vendu 519 000 $ (5 539 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 295 $ Poids 82 % |
| 8 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 353 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge +2 828 $ | 318 673 $ Poids 82 % |
| 9 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 381 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge −19 098 $ | 286 638 $ Poids 81 % |
| 10 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 307 m · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 532 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 671 663 $ Poids 81 % |
| 11 | 380, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-03-16 · 582 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 520 813 $ Poids 81 % |
| 12 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 413 m · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie −33 852 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 800 598 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.