1873 Rue DE LANAUDIERE · Sainte-Julie
Valeur estimée
615 500 $
Unifamiliale · 5 890 $/m² · 104,5 m² · constr. 1978 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 337 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174944866900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
59010174944866900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 39 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1888, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-06-15 · 253 m · Vendu 749 000 $ (6 948 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −11 464 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 705 785 $ Poids 95 % |
| 2 | 366, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-02-19 · 371 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 830 118 $ Poids 87 % |
| 3 | 404, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-05-27 · 569 m · Vendu 515 000 $ (4 813 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 479 428 $ Poids 84 % |
| 4 | 364, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-01-23 · 444 m · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 650 081 $ Poids 84 % |
| 5 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 331 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge +4 241 $ | 319 359 $ Poids 83 % |
| 6 | 420, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2026-05-01 · 119 m · Vendu 691 000 $ (7 328 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +37 371 $ · Ajust. âge +3 455 $ | 740 539 $ Poids 83 % |
| 7 | 422, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-13 · 177 m · Vendu 519 000 $ (5 539 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 910 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 551 505 $ Poids 83 % |
| 8 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 291 m · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 889 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 673 145 $ Poids 83 % |
| 9 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 580 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 577 $ Poids 81 % |
| 10 | 420, rue de Picardie, Sainte-Julie 2026-03-18 · 141 m · Vendu 565 000 $ (5 985 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +30 225 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 646 849 $ Poids 81 % |
| 11 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 494 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −16 836 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 541 259 $ Poids 81 % |
| 12 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 317 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge +3 467 $ | 186 797 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.