1847 Rue PROVENCE · Sainte-Julie
Valeur estimée
623 500 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 116,1 m² · constr. 1975 · terrain 644,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,3 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 341 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174946788400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
59010174946788400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 42 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 460 m · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 991 $ Poids 90 % |
| 2 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 483 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −11 953 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 562 768 $ Poids 86 % |
| 3 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 505 m · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 587 611 $ Poids 86 % |
| 4 | 444, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-12-11 · 207 m · Vendu 657 000 $ (5 824 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 302 $ · Ajust. superficie +9 610 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 721 627 $ Poids 85 % |
| 5 | 1888, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-06-15 · 462 m · Vendu 749 000 $ (6 948 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +28 834 $ · Ajust. âge −52 430 $ | 734 849 $ Poids 83 % |
| 6 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 643 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 540 995 $ Poids 82 % |
| 7 | 412, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-10-17 · 173 m · Vendu 605 000 $ (5 270 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 658 436 $ Poids 81 % |
| 8 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 583 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge −22 036 $ | 298 118 $ Poids 81 % |
| 9 | 1869, rue du Limousin, Sainte-Julie 2025-11-11 · 375 m · Vendu 660 000 $ (5 641 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 672 346 $ Poids 80 % |
| 10 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 696 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 253 657 $ Poids 80 % |
| 11 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 684 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +13 209 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 562 679 $ Poids 75 % |
| 12 | 1897, rue Borduas, Sainte-Julie 2025-10-01 · 317 m · Vendu 601 000 $ (5 414 $/m²) 111 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie +13 807 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 667 492 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.