1815 Rue SAVOIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
649 700 $
Unifamiliale · 6 277 $/m² · 103,5 m² · constr. 1976 · terrain 730,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 100 $
Rôle antérieur 371 200 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174949387300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 700 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
59010174949387300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 48 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 264 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 564 116 $ Poids 94 % |
| 2 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 234 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 414 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 548 604 $ Poids 86 % |
| 3 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 142 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +32 245 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 719 716 $ Poids 86 % |
| 4 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 198 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge +1 733 $ | 184 138 $ Poids 85 % |
| 5 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 417 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge +1 414 $ | 315 076 $ Poids 82 % |
| 6 | 470, rue Daoust, Sainte-Julie 2026-01-23 · 105 m · Vendu 512 500 $ (5 395 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 433 $ · Ajust. superficie +22 928 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 587 985 $ Poids 82 % |
| 7 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 113 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −25 039 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 534 428 $ Poids 81 % |
| 8 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 307 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge +2 899 $ | 312 288 $ Poids 80 % |
| 9 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 628 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 546 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 640 177 $ Poids 80 % |
| 10 | 420, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2026-05-01 · 426 m · Vendu 691 000 $ (7 328 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +33 707 $ · Ajust. âge −3 455 $ | 729 966 $ Poids 79 % |
| 11 | 420, rue de Picardie, Sainte-Julie 2026-03-18 · 367 m · Vendu 565 000 $ (5 985 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +27 233 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 638 207 $ Poids 79 % |
| 12 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 611 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +21 583 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 705 971 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.