297 Rue MARIE-CURIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
625 800 $
Unifamiliale · 6 315 $/m² · 99,1 m² · constr. 1989 · terrain 481,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 900 $
Rôle antérieur 341 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174950500100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
59010174950500100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 42 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-06-12 · 391 m · Vendu 485 500 $ (5 005 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge −7 282 $ | 489 595 $ Poids 92 % |
| 2 | 422, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-13 · 344 m · Vendu 519 000 $ (5 539 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 565 095 $ Poids 90 % |
| 3 | 1888, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-06-15 · 235 m · Vendu 749 000 $ (6 948 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −30 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 221 $ Poids 85 % |
| 4 | 404, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-05-27 · 376 m · Vendu 515 000 $ (4 813 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 012 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 494 757 $ Poids 83 % |
| 5 | 364, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-01-23 · 231 m · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −19 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 639 $ Poids 83 % |
| 6 | 366, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-02-19 · 504 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 851 417 $ Poids 82 % |
| 7 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 577 m · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 689 775 $ Poids 82 % |
| 8 | 380, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-03-16 · 317 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −19 381 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 537 838 $ Poids 82 % |
| 9 | 420, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2026-05-01 · 569 m · Vendu 691 000 $ (7 328 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge +41 460 $ | 758 760 $ Poids 81 % |
| 10 | 1849, rue de Lanaudière, Sainte-Julie 2026-06-16 · 557 m · Vendu 680 000 $ (7 335 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +23 474 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 749 448 $ Poids 81 % |
| 11 | 420, rue de Picardie, Sainte-Julie 2026-03-18 · 613 m · Vendu 565 000 $ (5 985 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +14 065 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 661 764 $ Poids 77 % |
| 12 | 443, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-01-09 · 547 m · Vendu 510 000 $ (5 380 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 594 268 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.