1923 Rue HENRI-BECQUEREL · Sainte-Julie
Valeur estimée
786 700 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 188,2 m² · constr. 1990 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 700 $
Rôle antérieur 432 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174950534300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
59010174950534300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 75 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue de Marseille, Sainte-Julie 2026-03-20 · 308 m · Vendu 800 000 $ (4 215 $/m²) 189,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 849 724 $ Poids 91 % |
| 2 | 2172, place de l'Église, Sainte-Julie 2026-06-18 · 527 m · Vendu 995 000 $ (5 568 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +26 448 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 994 195 $ Poids 84 % |
| 3 | 1896, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-04-23 · 163 m · Vendu 817 300 $ (3 962 $/m²) 206,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 181 $ · Ajust. superficie −35 853 $ · Ajust. âge −4 086 $ | 810 541 $ Poids 83 % |
| 4 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 288 m · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +44 375 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 897 100 $ Poids 81 % |
| 5 | 1995, rue Henri-Becquerel, Sainte-Julie 2025-10-14 · 187 m · Vendu 695 000 $ (3 994 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +28 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 760 $ Poids 74 % |
| 6 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 782 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 874 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 850 374 $ Poids 72 % |
| 7 | 386, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-02 · 151 m · Vendu 785 000 $ (4 900 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 602 $ Poids 69 % |
| 8 | 328, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2025-08-01 · 157 m · Vendu 720 000 $ (3 570 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −24 095 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 762 559 $ Poids 68 % |
| 9 | 18, place de Fontenay, Sainte-Julie 2026-05-07 · 886 m · Vendu 890 000 $ (4 481 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −23 303 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 846 770 $ Poids 66 % |
| 10 | 189, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-07-30 · 448 m · Vendu 855 000 $ (4 801 $/m²) 178,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +24 243 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 920 077 $ Poids 65 % |
| 11 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 961 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −13 842 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 914 952 $ Poids 65 % |
| 12 | 401, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-07-09 · 385 m · Vendu 785 000 $ (4 483 $/m²) 175,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +29 365 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 847 931 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.