1927 Rue HENRI-BECQUEREL · Sainte-Julie
Valeur estimée
832 400 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 174,7 m² · constr. 1994 · terrain 802,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,3 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 000 $
Rôle antérieur 530 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174950705800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 600 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
530 200 $
ID provincial
59010174950705800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 82 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 284 m · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 881 303 $ Poids 93 % |
| 2 | 386, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-02 · 142 m · Vendu 785 000 $ (4 900 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 526 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 836 226 $ Poids 88 % |
| 3 | 2172, place de l'Église, Sainte-Julie 2026-06-18 · 540 m · Vendu 995 000 $ (5 568 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 976 511 $ Poids 86 % |
| 4 | 306, rue de Marseille, Sainte-Julie 2026-03-20 · 285 m · Vendu 800 000 $ (4 215 $/m²) 189,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −31 823 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 837 273 $ Poids 81 % |
| 5 | 1995, rue Henri-Becquerel, Sainte-Julie 2025-10-14 · 200 m · Vendu 695 000 $ (3 994 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 774 698 $ Poids 81 % |
| 6 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 791 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 835 032 $ Poids 75 % |
| 7 | 170, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-11-17 · 339 m · Vendu 870 170 $ (5 415 $/m²) 160,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 536 $ · Ajust. superficie +37 904 $ · Ajust. âge +13 053 $ | 1 001 662 $ Poids 74 % |
| 8 | 189, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-07-30 · 427 m · Vendu 855 000 $ (4 801 $/m²) 178,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 904 773 $ Poids 68 % |
| 9 | 401, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-07-09 · 399 m · Vendu 785 000 $ (4 483 $/m²) 175,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 833 369 $ Poids 67 % |
| 10 | 285, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-05-28 · 354 m · Vendu 774 000 $ (4 518 $/m²) 171,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 167 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 858 588 $ Poids 63 % |
| 11 | 1880, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-03-25 · 204 m · Vendu 737 000 $ (5 027 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 285 $ · Ajust. superficie +70 633 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 882 343 $ Poids 62 % |
| 12 | 450, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 462 $/m²) 174,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 816 912 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.