289 Rue MARIE-CURIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
639 000 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 111,3 m² · constr. 1989 · terrain 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 600 $
Rôle antérieur 352 500 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174950742300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
59010174950742300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 45 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1888, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-06-15 · 211 m · Vendu 749 000 $ (6 948 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 604 $ Poids 95 % |
| 2 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 102 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 397 $ Poids 92 % |
| 3 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 349 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 590 496 $ Poids 91 % |
| 4 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 366 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge −1 469 $ | 312 451 $ Poids 89 % |
| 5 | 404, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-05-27 · 401 m · Vendu 515 000 $ (4 813 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 524 117 $ Poids 89 % |
| 6 | 380, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-03-16 · 346 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 567 768 $ Poids 88 % |
| 7 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 489 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge −10 270 $ | 515 363 $ Poids 87 % |
| 8 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 549 m · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie −11 403 $ · Ajust. âge +57 120 $ | 872 007 $ Poids 86 % |
| 9 | 364, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-01-23 · 250 m · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +16 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 996 $ Poids 85 % |
| 10 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 590 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge −12 230 $ | 604 258 $ Poids 85 % |
| 11 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 302 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 128 609 $ Poids 80 % |
| 12 | 1869, rue du Limousin, Sainte-Julie 2025-11-11 · 301 m · Vendu 660 000 $ (5 641 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 007 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.