1931 Rue HENRI-BECQUEREL · Sainte-Julie
Valeur estimée
955 200 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 237,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 060,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,9 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 800 $
Rôle antérieur 565 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174950767800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 500 $
Valeur bâtiment
491 300 $
Rôle antérieur
565 500 $
ID provincial
59010174950767800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 91 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1896, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-04-23 · 128 m · Vendu 817 300 $ (3 962 $/m²) 206,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 181 $ · Ajust. superficie +62 397 $ · Ajust. âge +28 606 $ | 941 483 $ Poids 73 % |
| 2 | 389, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-06-23 · 368 m · Vendu 850 000 $ (3 712 $/m²) 229 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 974 771 $ Poids 65 % |
| 3 | 712, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-19 · 677 m · Vendu 920 000 $ (4 311 $/m²) 213,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +52 596 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 043 966 $ Poids 53 % |
| 4 | 328, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2025-08-01 · 197 m · Vendu 720 000 $ (3 570 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +64 432 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 879 887 $ Poids 51 % |
| 5 | 790, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2025-10-03 · 755 m · Vendu 349 894 $ (1 675 $/m²) 208,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 422 $ · Ajust. superficie +24 203 $ · Ajust. âge +1 749 $ | 408 268 $ Poids 50 % |
| 6 | 809, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 317 504 $ (1 415 $/m²) 224,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 421 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge −7 938 $ | 348 467 $ Poids 47 % |
| 7 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +23 389 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 120 760 $ Poids 46 % |
| 8 | 18, place de Fontenay, Sainte-Julie 2026-05-07 · 902 m · Vendu 890 000 $ (4 481 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +87 835 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 993 507 $ Poids 44 % |
| 9 | 717, rue Jean-Duceppe, Sainte-Julie 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 758 $/m²) 239,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 962 124 $ Poids 43 % |
| 10 | 2073, rue de Versailles, Sainte-Julie 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 283 000 $ (1 195 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 305 545 $ Poids 40 % |
| 11 | 2070, rue Principale, Sainte-Julie 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 445 $/m²) 256,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −32 899 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 881 093 $ Poids 38 % |
| 12 | 406, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2024-10-28 · 387 m · Vendu 645 000 $ (2 883 $/m²) 223,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +20 327 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 811 579 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.