1951 Rue HENRI-BECQUEREL · Sainte-Julie
Valeur estimée
817 000 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 193,5 m² · constr. 1991 · terrain 513,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 900 $
Rôle antérieur 455 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174951174200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
410 300 $
Rôle antérieur
455 200 $
ID provincial
59010174951174200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 80 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue de Marseille, Sainte-Julie 2026-03-20 · 295 m · Vendu 800 000 $ (4 215 $/m²) 189,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 864 894 $ Poids 91 % |
| 2 | 1896, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-04-23 · 77 m · Vendu 817 300 $ (3 962 $/m²) 206,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 181 $ · Ajust. superficie −25 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 126 $ Poids 90 % |
| 3 | 2172, place de l'Église, Sainte-Julie 2026-06-18 · 477 m · Vendu 995 000 $ (5 568 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +41 203 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 1 013 925 $ Poids 82 % |
| 4 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 185 m · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +56 819 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 913 519 $ Poids 75 % |
| 5 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 711 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 571 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 867 321 $ Poids 71 % |
| 6 | 328, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2025-08-01 · 218 m · Vendu 720 000 $ (3 570 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 775 619 $ Poids 71 % |
| 7 | 18, place de Fontenay, Sainte-Julie 2026-05-07 · 834 m · Vendu 890 000 $ (4 481 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 863 095 $ Poids 71 % |
| 8 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 887 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 933 166 $ Poids 70 % |
| 9 | 1995, rue Henri-Becquerel, Sainte-Julie 2025-10-14 · 153 m · Vendu 695 000 $ (3 994 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +38 944 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 801 819 $ Poids 70 % |
| 10 | 496, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-10-06 · 708 m · Vendu 387 500 $ (1 985 $/m²) 195,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge +29 063 $ | 450 782 $ Poids 65 % |
| 11 | 386, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-02 · 48 m · Vendu 785 000 $ (4 900 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 587 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 870 512 $ Poids 62 % |
| 12 | 189, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-07-30 · 462 m · Vendu 855 000 $ (4 801 $/m²) 178,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +36 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 074 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.