1947 Rue HENRI-BECQUEREL · Sainte-Julie
Valeur estimée
728 400 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 155,9 m² · constr. 1990 · terrain 513,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 700 $
Rôle antérieur 388 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174951273000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
59010174951273000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 66 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-02 · 60 m · Vendu 785 000 $ (4 900 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 465 $ Poids 98 % |
| 2 | 1880, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-03-25 · 148 m · Vendu 737 000 $ (5 027 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 285 $ · Ajust. superficie +23 377 $ · Ajust. âge +3 685 $ | 820 347 $ Poids 89 % |
| 3 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 200 m · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −31 462 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 821 263 $ Poids 86 % |
| 4 | 170, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-11-17 · 360 m · Vendu 870 170 $ (5 415 $/m²) 160,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 536 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge −4 351 $ | 933 359 $ Poids 80 % |
| 5 | 306, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-01 · 663 m · Vendu 575 000 $ (3 872 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 608 077 $ Poids 78 % |
| 6 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 715 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 845 860 $ Poids 78 % |
| 7 | 1995, rue Henri-Becquerel, Sainte-Julie 2025-10-14 · 159 m · Vendu 695 000 $ (3 994 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −36 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 252 $ Poids 66 % |
| 8 | 2172, place de l'Église, Sainte-Julie 2026-06-18 · 487 m · Vendu 995 000 $ (5 568 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −63 475 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 904 272 $ Poids 63 % |
| 9 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −24 544 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 770 272 $ Poids 59 % |
| 10 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 725 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 508 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 772 992 $ Poids 58 % |
| 11 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 598 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie +27 302 $ · Ajust. âge +29 854 $ | 463 445 $ Poids 58 % |
| 12 | 2148, place de l'Église, Sainte-Julie 2025-07-23 · 483 m · Vendu 861 000 $ (6 128 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 426 $ · Ajust. superficie +47 186 $ · Ajust. âge −38 745 $ | 914 867 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.