1943 Rue HENRI-BECQUEREL · Sainte-Julie
Valeur estimée
637 500 $
Unifamiliale · 5 930 $/m² · 107,5 m² · constr. 1990 · terrain 513,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 900 $
Rôle antérieur 390 600 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174951381900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
59010174951381900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 45 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1888, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-06-15 · 122 m · Vendu 749 000 $ (6 948 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 761 147 $ Poids 98 % |
| 2 | 404, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-05-27 · 385 m · Vendu 515 000 $ (4 813 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 517 547 $ Poids 92 % |
| 3 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 320 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 583 529 $ Poids 90 % |
| 4 | 380, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-03-16 · 357 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 561 071 $ Poids 90 % |
| 5 | 364, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-01-23 · 222 m · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 696 822 $ Poids 89 % |
| 6 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 479 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge −7 702 $ | 508 972 $ Poids 88 % |
| 7 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 307 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 984 $ Poids 88 % |
| 8 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 559 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −13 069 $ · Ajust. âge −9 172 $ | 596 970 $ Poids 84 % |
| 9 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 497 m · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie −24 943 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 862 546 $ Poids 83 % |
| 10 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 172 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 264 359 $ Poids 82 % |
| 11 | 366, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-02-19 · 425 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 886 201 $ Poids 82 % |
| 12 | 450, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-06-12 · 422 m · Vendu 485 500 $ (5 005 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +26 277 $ · Ajust. âge −4 855 $ | 513 044 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.