1939 Rue HENRI-BECQUEREL · Sainte-Julie
Valeur estimée
642 300 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 110,5 m² · constr. 1991 · terrain 514,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 100 $
Rôle antérieur 386 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174951480800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
59010174951480800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 46 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1888, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-06-15 · 130 m · Vendu 749 000 $ (6 948 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 775 315 $ Poids 97 % |
| 2 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 328 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 594 174 $ Poids 91 % |
| 3 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 318 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge +1 469 $ | 314 350 $ Poids 90 % |
| 4 | 404, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-05-27 · 391 m · Vendu 515 000 $ (4 813 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 527 342 $ Poids 90 % |
| 5 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 157 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 269 227 $ Poids 90 % |
| 6 | 380, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-03-16 · 359 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 571 056 $ Poids 88 % |
| 7 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 485 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge −5 135 $ | 518 612 $ Poids 88 % |
| 8 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 499 m · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge +65 280 $ | 877 316 $ Poids 87 % |
| 9 | 364, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-01-23 · 228 m · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +14 305 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 708 912 $ Poids 87 % |
| 10 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 567 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge −6 115 $ | 608 195 $ Poids 86 % |
| 11 | 1869, rue du Limousin, Sainte-Julie 2025-11-11 · 219 m · Vendu 660 000 $ (5 641 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 709 351 $ Poids 79 % |
| 12 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 306 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge −625 $ | 129 444 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.