374 Rue GRENOBLE · Sainte-Julie
Valeur estimée
658 700 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 133,5 m² · constr. 1990 · terrain 514,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 900 $
Rôle antérieur 397 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174951485500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
59010174951485500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 51 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1880, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-03-25 · 116 m · Vendu 737 000 $ (5 027 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 285 $ · Ajust. superficie −32 929 $ · Ajust. âge +3 685 $ | 764 041 $ Poids 81 % |
| 2 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 188 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 294 586 $ Poids 80 % |
| 3 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 502 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +29 643 $ · Ajust. âge +31 845 $ | 647 789 $ Poids 77 % |
| 4 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 330 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 140 748 $ Poids 77 % |
| 5 | 287, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-05-27 · 749 m · Vendu 585 000 $ (4 346 $/m²) 134,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 607 536 $ Poids 77 % |
| 6 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 579 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +29 854 $ | 432 713 $ Poids 75 % |
| 7 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 628 m · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 365 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 675 931 $ Poids 71 % |
| 8 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 537 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +32 673 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 818 197 $ Poids 70 % |
| 9 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 598 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 405 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 617 971 $ Poids 69 % |
| 10 | 306, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-01 · 635 m · Vendu 575 000 $ (3 872 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −29 040 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 564 710 $ Poids 67 % |
| 11 | 1869, rue du Limousin, Sainte-Julie 2025-11-11 · 173 m · Vendu 660 000 $ (5 641 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +46 538 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 770 922 $ Poids 66 % |
| 12 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 465 m · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie +67 703 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 955 193 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.