370 Rue GRENOBLE · Sainte-Julie
Valeur estimée
759 800 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 173,4 m² · constr. 1990 · terrain 514,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 407 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174951604200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
407 200 $
ID provincial
59010174951604200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 71 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 211 m · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 862 351 $ Poids 96 % |
| 2 | 386, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-02 · 64 m · Vendu 785 000 $ (4 900 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 341 $ Poids 90 % |
| 3 | 2172, place de l'Église, Sainte-Julie 2026-06-18 · 519 m · Vendu 995 000 $ (5 568 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −14 755 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 952 991 $ Poids 87 % |
| 4 | 1995, rue Henri-Becquerel, Sainte-Julie 2025-10-14 · 194 m · Vendu 695 000 $ (3 994 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 202 $ Poids 81 % |
| 5 | 306, rue de Marseille, Sainte-Julie 2026-03-20 · 254 m · Vendu 800 000 $ (4 215 $/m²) 189,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −34 563 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 818 533 $ Poids 80 % |
| 6 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 752 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 814 917 $ Poids 77 % |
| 7 | 170, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-11-17 · 326 m · Vendu 870 170 $ (5 415 $/m²) 160,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 536 $ · Ajust. superficie +34 384 $ · Ajust. âge −4 351 $ | 980 739 $ Poids 75 % |
| 8 | 189, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-07-30 · 419 m · Vendu 855 000 $ (4 801 $/m²) 178,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 884 552 $ Poids 68 % |
| 9 | 401, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-07-09 · 386 m · Vendu 785 000 $ (4 483 $/m²) 175,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 814 755 $ Poids 68 % |
| 10 | 1880, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-03-25 · 124 m · Vendu 737 000 $ (5 027 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 285 $ · Ajust. superficie +67 366 $ · Ajust. âge +3 685 $ | 864 335 $ Poids 65 % |
| 11 | 285, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-05-28 · 322 m · Vendu 774 000 $ (4 518 $/m²) 171,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 167 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 840 171 $ Poids 64 % |
| 12 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 845 m · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge −35 560 $ | 926 761 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.