375 Rue GRENOBLE · Sainte-Julie
Valeur estimée
817 500 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 209,8 m² · constr. 1989 · terrain 571,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 700 $
Rôle antérieur 445 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174951887900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
445 400 $
ID provincial
59010174951887900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 80 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1896, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-04-23 · 38 m · Vendu 817 300 $ (3 962 $/m²) 206,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 181 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge −8 173 $ | 849 241 $ Poids 96 % |
| 2 | 306, rue de Marseille, Sainte-Julie 2026-03-20 · 217 m · Vendu 800 000 $ (4 215 $/m²) 189,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +42 150 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 891 246 $ Poids 81 % |
| 3 | 328, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2025-08-01 · 284 m · Vendu 720 000 $ (3 570 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 797 512 $ Poids 70 % |
| 4 | 18, place de Fontenay, Sainte-Julie 2026-05-07 · 901 m · Vendu 890 000 $ (4 481 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +25 096 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 890 718 $ Poids 65 % |
| 5 | 790, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2025-10-03 · 735 m · Vendu 349 894 $ (1 675 $/m²) 208,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 422 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge −13 996 $ | 369 074 $ Poids 64 % |
| 6 | 712, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-19 · 685 m · Vendu 920 000 $ (4 311 $/m²) 213,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 942 210 $ Poids 62 % |
| 7 | 2172, place de l'Église, Sainte-Julie 2026-06-18 · 547 m · Vendu 995 000 $ (5 568 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +86 582 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 1 049 354 $ Poids 61 % |
| 8 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 941 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +40 520 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 964 440 $ Poids 61 % |
| 9 | 496, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-10-06 · 729 m · Vendu 387 500 $ (1 985 $/m²) 195,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge +25 188 $ | 463 086 $ Poids 60 % |
| 10 | 389, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-06-23 · 270 m · Vendu 850 000 $ (3 712 $/m²) 229 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −35 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 556 $ Poids 59 % |
| 11 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 207 m · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +95 090 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 943 840 $ Poids 53 % |
| 12 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 768 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 621 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 897 871 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.