390 Rue GRENOBLE · Sainte-Julie
Valeur estimée
637 100 $
Unifamiliale · 6 126 $/m² · 104 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 700 $
Rôle antérieur 374 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174952070000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
59010174952070000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 45 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1888, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-06-15 · 80 m · Vendu 749 000 $ (6 948 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −13 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 243 $ Poids 97 % |
| 2 | 404, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-05-27 · 392 m · Vendu 515 000 $ (4 813 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 506 549 $ Poids 91 % |
| 3 | 364, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-01-23 · 232 m · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 241 $ Poids 89 % |
| 4 | 380, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-03-16 · 387 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 549 859 $ Poids 88 % |
| 5 | 366, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-02-19 · 401 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 869 520 $ Poids 86 % |
| 6 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 319 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −18 131 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 571 588 $ Poids 85 % |
| 7 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 487 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −11 553 $ · Ajust. âge −10 270 $ | 498 153 $ Poids 85 % |
| 8 | 422, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-13 · 152 m · Vendu 519 000 $ (5 539 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 526 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 578 666 $ Poids 84 % |
| 9 | 450, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-06-12 · 443 m · Vendu 485 500 $ (5 005 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +17 518 $ · Ajust. âge −7 282 $ | 501 858 $ Poids 84 % |
| 10 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 278 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge −1 469 $ | 302 969 $ Poids 82 % |
| 11 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 425 m · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 246 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 705 877 $ Poids 80 % |
| 12 | 420, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2026-05-01 · 366 m · Vendu 691 000 $ (7 328 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +35 539 $ · Ajust. âge +41 460 $ | 776 713 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.