1897 Rue LIMOUSIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
765 900 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 179,5 m² · constr. 1989 · terrain 519,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 200 $
Rôle antérieur 414 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174952253800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
59010174952253800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 72 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 123 m · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +23 949 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 872 698 $ Poids 93 % |
| 2 | 2172, place de l'Église, Sainte-Julie 2026-06-18 · 489 m · Vendu 995 000 $ (5 568 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 964 999 $ Poids 89 % |
| 3 | 306, rue de Marseille, Sainte-Julie 2026-03-20 · 275 m · Vendu 800 000 $ (4 215 $/m²) 189,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −21 707 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 827 389 $ Poids 87 % |
| 4 | 386, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-02 · 49 m · Vendu 785 000 $ (4 900 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 286 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 828 361 $ Poids 82 % |
| 5 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 693 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 825 281 $ Poids 81 % |
| 6 | 1995, rue Henri-Becquerel, Sainte-Julie 2025-10-14 · 212 m · Vendu 695 000 $ (3 994 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 766 910 $ Poids 80 % |
| 7 | 170, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-11-17 · 360 m · Vendu 870 170 $ (5 415 $/m²) 160,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 536 $ · Ajust. superficie +50 900 $ · Ajust. âge −8 702 $ | 992 904 $ Poids 68 % |
| 8 | 189, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-07-30 · 454 m · Vendu 855 000 $ (4 801 $/m²) 178,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 894 920 $ Poids 68 % |
| 9 | 1896, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-04-23 · 48 m · Vendu 817 300 $ (3 962 $/m²) 206,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 181 $ · Ajust. superficie −53 087 $ · Ajust. âge −8 173 $ | 789 221 $ Poids 68 % |
| 10 | 401, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-07-09 · 371 m · Vendu 785 000 $ (4 483 $/m²) 175,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 824 504 $ Poids 67 % |
| 11 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 767 m · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge −40 005 $ | 937 757 $ Poids 67 % |
| 12 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 864 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −35 738 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 888 181 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.