1889 Rue LIMOUSIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 113,8 m² · constr. 1989 · terrain 444 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 350 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174952446200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
59010174952446200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 36 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1888, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-06-15 · 45 m · Vendu 749 000 $ (6 948 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +20 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 289 $ Poids 95 % |
| 2 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 278 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 303 $ Poids 93 % |
| 3 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 403 m · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge +57 120 $ | 880 915 $ Poids 92 % |
| 4 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 329 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge −1 469 $ | 315 698 $ Poids 91 % |
| 5 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 383 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 596 971 $ Poids 89 % |
| 6 | 404, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-05-27 · 457 m · Vendu 515 000 $ (4 813 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 530 133 $ Poids 85 % |
| 7 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 601 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge −12 230 $ | 611 065 $ Poids 84 % |
| 8 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 459 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −17 451 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 597 800 $ Poids 84 % |
| 9 | 1869, rue du Limousin, Sainte-Julie 2025-11-11 · 73 m · Vendu 660 000 $ (5 641 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 058 $ Poids 84 % |
| 10 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 552 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge −10 270 $ | 521 258 $ Poids 83 % |
| 11 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 578 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 565 182 $ Poids 83 % |
| 12 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 398 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 129 906 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.