1892 Rue LIMOUSIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
617 100 $
Unifamiliale · 6 671 $/m² · 92,5 m² · constr. 1991 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 600 $
Rôle antérieur 343 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174952702000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
59010174952702000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 39 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-13 · 189 m · Vendu 519 000 $ (5 539 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge +36 330 $ | 552 007 $ Poids 98 % |
| 2 | 1849, rue de Lanaudière, Sainte-Julie 2026-06-16 · 338 m · Vendu 680 000 $ (7 335 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 732 041 $ Poids 94 % |
| 3 | 420, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2026-05-01 · 371 m · Vendu 691 000 $ (7 328 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge +48 370 $ | 741 488 $ Poids 91 % |
| 4 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 372 m · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 674 337 $ Poids 91 % |
| 5 | 420, rue de Picardie, Sainte-Julie 2026-03-18 · 404 m · Vendu 565 000 $ (5 985 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 647 663 $ Poids 88 % |
| 6 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 579 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge +14 734 $ | 186 964 $ Poids 86 % |
| 7 | 450, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-06-12 · 505 m · Vendu 485 500 $ (5 005 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge −2 427 $ | 477 933 $ Poids 85 % |
| 8 | 443, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-01-09 · 453 m · Vendu 510 000 $ (5 380 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 581 615 $ Poids 82 % |
| 9 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 493 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge +22 620 $ | 320 266 $ Poids 82 % |
| 10 | 448, rue Pierre-de-Coubertin, Sainte-Julie 2026-05-21 · 470 m · Vendu 575 000 $ (6 805 $/m²) 84,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 219 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 646 845 $ Poids 79 % |
| 11 | 428, rue de Picardie, Sainte-Julie 2025-11-14 · 440 m · Vendu 545 000 $ (5 767 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 635 998 $ Poids 78 % |
| 12 | 366, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-02-19 · 337 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −33 251 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 834 533 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.