1880 Rue LIMOUSIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
766 000 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 146,6 m² · constr. 1989 · terrain 488,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 300 $
Rôle antérieur 450 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174952975900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
435 000 $
Rôle antérieur
450 700 $
ID provincial
59010174952975900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 72 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1880, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-03-25 · 1 m · Vendu 737 000 $ (5 027 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 285 $ Poids 95 % |
| 2 | 386, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-02 · 106 m · Vendu 785 000 $ (4 900 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 321 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 747 754 $ Poids 86 % |
| 3 | 306, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-01 · 563 m · Vendu 575 000 $ (3 872 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 587 197 $ Poids 85 % |
| 4 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 734 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 814 665 $ Poids 78 % |
| 5 | 287, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-05-27 · 663 m · Vendu 585 000 $ (4 346 $/m²) 134,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +26 077 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 633 079 $ Poids 73 % |
| 6 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 498 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge +27 988 $ | 448 820 $ Poids 72 % |
| 7 | 170, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-11-17 · 294 m · Vendu 870 170 $ (5 415 $/m²) 160,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 536 $ · Ajust. superficie −38 175 $ · Ajust. âge −8 702 $ | 903 829 $ Poids 71 % |
| 8 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 183 m · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −53 297 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 795 452 $ Poids 66 % |
| 9 | 2148, place de l'Église, Sainte-Julie 2025-07-23 · 544 m · Vendu 861 000 $ (6 128 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 426 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 882 066 $ Poids 63 % |
| 10 | 313, rue de Normandie, Sainte-Julie 2025-05-28 · 546 m · Vendu 568 000 $ (3 827 $/m²) 148,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 758 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 623 833 $ Poids 59 % |
| 11 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge +37 345 $ | 739 143 $ Poids 58 % |
| 12 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 255 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 436 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.