1885 Rue POITOU · Sainte-Julie
Valeur estimée
666 900 $
Unifamiliale · 6 513 $/m² · 102,4 m² · constr. 1978 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 300 $
Rôle antérieur 387 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174953115300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
59010174953115300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 53 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1888, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-06-15 · 137 m · Vendu 749 000 $ (6 948 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −18 760 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 698 490 $ Poids 94 % |
| 2 | 366, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-02-19 · 344 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 822 359 $ Poids 88 % |
| 3 | 422, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-13 · 114 m · Vendu 519 000 $ (5 539 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 094 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 545 689 $ Poids 88 % |
| 4 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 316 m · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 988 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 666 244 $ Poids 86 % |
| 5 | 420, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2026-05-01 · 226 m · Vendu 691 000 $ (7 328 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +29 677 $ · Ajust. âge +3 455 $ | 732 845 $ Poids 86 % |
| 6 | 404, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-05-27 · 493 m · Vendu 515 000 $ (4 813 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 474 374 $ Poids 85 % |
| 7 | 364, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-01-23 · 351 m · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 643 823 $ Poids 85 % |
| 8 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 401 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge +4 241 $ | 316 302 $ Poids 84 % |
| 9 | 1849, rue de Lanaudière, Sainte-Julie 2026-06-16 · 214 m · Vendu 680 000 $ (7 335 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +35 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 152 $ Poids 84 % |
| 10 | 420, rue de Picardie, Sainte-Julie 2026-03-18 · 260 m · Vendu 565 000 $ (5 985 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +23 941 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 640 565 $ Poids 84 % |
| 11 | 450, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-06-12 · 557 m · Vendu 485 500 $ (5 005 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge −33 985 $ | 471 151 $ Poids 82 % |
| 12 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 617 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 962 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.