1876 Rue POITOU · Sainte-Julie
Valeur estimée
666 200 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 121,4 m² · constr. 1977 · terrain 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,4 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 600 $
Rôle antérieur 376 300 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174953686200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
59010174953686200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 53 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 362 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 262 579 $ Poids 93 % |
| 2 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 468 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 581 228 $ Poids 90 % |
| 3 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 338 m · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie +24 587 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 859 036 $ Poids 89 % |
| 4 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 480 m · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 606 806 $ Poids 89 % |
| 5 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 491 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 126 347 $ Poids 84 % |
| 6 | 1869, rue du Limousin, Sainte-Julie 2025-11-11 · 41 m · Vendu 660 000 $ (5 641 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 693 894 $ Poids 83 % |
| 7 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 605 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 554 390 $ Poids 83 % |
| 8 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 393 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge −19 098 $ | 307 941 $ Poids 83 % |
| 9 | 1888, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-06-15 · 129 m · Vendu 749 000 $ (6 948 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +47 247 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 760 751 $ Poids 80 % |
| 10 | 300, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-03-10 · 626 m · Vendu 575 000 $ (4 800 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 599 752 $ Poids 79 % |
| 11 | 412, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-10-17 · 211 m · Vendu 605 000 $ (5 270 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 452 $ Poids 78 % |
| 12 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 464 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +26 937 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 582 156 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.