1869 Rue LIMOUSIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
627 400 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 117 m² · constr. 1989 · terrain 444 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 400 $
Rôle antérieur 358 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174953822300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
59010174953822300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 42 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 320 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 024 $ Poids 95 % |
| 2 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 340 m · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge +57 120 $ | 892 318 $ Poids 93 % |
| 3 | 1888, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-06-15 · 89 m · Vendu 749 000 $ (6 948 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +31 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 406 $ Poids 89 % |
| 4 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 387 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge −1 469 $ | 319 855 $ Poids 88 % |
| 5 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 491 m · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 631 852 $ Poids 87 % |
| 6 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 485 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 605 450 $ Poids 87 % |
| 7 | 1869, rue du Limousin, Sainte-Julie 2025-11-11 · 1 m · Vendu 660 000 $ (5 641 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 084 $ Poids 85 % |
| 8 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 449 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 605 260 $ Poids 84 % |
| 9 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 469 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 131 565 $ Poids 84 % |
| 10 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 616 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 573 269 $ Poids 83 % |
| 11 | 444, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-12-11 · 383 m · Vendu 657 000 $ (5 824 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 302 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge +42 705 $ | 770 238 $ Poids 81 % |
| 12 | 412, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-10-17 · 250 m · Vendu 605 000 $ (5 270 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 703 158 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.