1869 Rue DE LANAUDIERE · Sainte-Julie
Valeur estimée
633 400 $
Unifamiliale · 5 953 $/m² · 106,4 m² · constr. 1977 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 600 $
Rôle antérieur 366 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174954008600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
59010174954008600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 44 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1888, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-06-15 · 265 m · Vendu 749 000 $ (6 948 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 708 641 $ Poids 96 % |
| 2 | 366, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-02-19 · 361 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +18 103 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 833 387 $ Poids 85 % |
| 3 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 387 m · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie −28 863 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 805 587 $ Poids 84 % |
| 4 | 404, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-05-27 · 591 m · Vendu 515 000 $ (4 813 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 481 425 $ Poids 84 % |
| 5 | 364, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-01-23 · 465 m · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 652 594 $ Poids 83 % |
| 6 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 425 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge −19 098 $ | 288 457 $ Poids 83 % |
| 7 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 516 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −11 914 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 543 305 $ Poids 83 % |
| 8 | 444, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-12-11 · 222 m · Vendu 657 000 $ (5 824 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 302 $ · Ajust. superficie −18 638 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 699 949 $ Poids 81 % |
| 9 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 310 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge +2 828 $ | 320 712 $ Poids 80 % |
| 10 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 560 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 681 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 652 438 $ Poids 80 % |
| 11 | 380, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-03-16 · 626 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 524 247 $ Poids 80 % |
| 12 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 677 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge −41 080 $ | 473 001 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.