1872 Rue DE LANAUDIERE · Sainte-Julie
Valeur estimée
634 700 $
Unifamiliale · 5 647 $/m² · 112,4 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 100 $
Rôle antérieur 398 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174954183400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
59010174954183400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 44 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1888, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-06-15 · 210 m · Vendu 749 000 $ (6 948 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +15 981 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 733 230 $ Poids 94 % |
| 2 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 371 m · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 831 047 $ Poids 93 % |
| 3 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 398 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge −17 629 $ | 297 720 $ Poids 89 % |
| 4 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 446 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 253 496 $ Poids 87 % |
| 5 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 483 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 561 720 $ Poids 86 % |
| 6 | 444, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-12-11 · 263 m · Vendu 657 000 $ (5 824 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 302 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 720 707 $ Poids 85 % |
| 7 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 420 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −20 798 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 562 608 $ Poids 83 % |
| 8 | 404, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-05-27 · 559 m · Vendu 515 000 $ (4 813 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 498 439 $ Poids 82 % |
| 9 | 1869, rue du Limousin, Sainte-Julie 2025-11-11 · 127 m · Vendu 660 000 $ (5 641 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 671 810 $ Poids 82 % |
| 10 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 662 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge −45 862 $ | 573 621 $ Poids 82 % |
| 11 | 412, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-10-17 · 125 m · Vendu 605 000 $ (5 270 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 657 762 $ Poids 82 % |
| 12 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 569 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 531 643 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.