1873 Rue POITOU · Sainte-Julie
Valeur estimée
621 700 $
Unifamiliale · 5 756 $/m² · 108 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 343 100 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174954380900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
59010174954380900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 41 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1888, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-06-15 · 180 m · Vendu 749 000 $ (6 948 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 717 944 $ Poids 98 % |
| 2 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 355 m · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie −23 162 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 815 368 $ Poids 88 % |
| 3 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 396 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge −17 629 $ | 292 004 $ Poids 86 % |
| 4 | 404, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-05-27 · 553 m · Vendu 515 000 $ (4 813 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 487 851 $ Poids 86 % |
| 5 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 477 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 550 324 $ Poids 86 % |
| 6 | 366, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-02-19 · 314 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +24 015 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 843 049 $ Poids 84 % |
| 7 | 364, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-01-23 · 413 m · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 660 512 $ Poids 84 % |
| 8 | 444, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-12-11 · 294 m · Vendu 657 000 $ (5 824 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 302 $ · Ajust. superficie −13 979 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 707 893 $ Poids 82 % |
| 9 | 380, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-03-16 · 575 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 530 797 $ Poids 82 % |
| 10 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 643 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge −38 512 $ | 479 341 $ Poids 81 % |
| 11 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 664 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge −45 862 $ | 561 641 $ Poids 79 % |
| 12 | 1897, rue Borduas, Sainte-Julie 2025-10-01 · 189 m · Vendu 601 000 $ (5 414 $/m²) 111 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 654 578 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.