1860 Rue DE LANAUDIERE · Sainte-Julie
Valeur estimée
626 600 $
Unifamiliale · 5 834 $/m² · 107,4 m² · constr. 1978 · terrain 605,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 372 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174954608300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
59010174954608300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 42 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1888, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-06-15 · 250 m · Vendu 749 000 $ (6 948 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 715 860 $ Poids 96 % |
| 2 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 327 m · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie −25 300 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 813 230 $ Poids 88 % |
| 3 | 366, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-02-19 · 302 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +21 798 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 840 832 $ Poids 85 % |
| 4 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 463 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge −17 629 $ | 291 225 $ Poids 83 % |
| 5 | 404, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-05-27 · 624 m · Vendu 515 000 $ (4 813 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 486 407 $ Poids 83 % |
| 6 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 548 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 548 770 $ Poids 82 % |
| 7 | 364, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-01-23 · 488 m · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 658 724 $ Poids 82 % |
| 8 | 444, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-12-11 · 278 m · Vendu 657 000 $ (5 824 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 302 $ · Ajust. superficie −15 726 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 706 146 $ Poids 82 % |
| 9 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 507 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 713 $ Poids 80 % |
| 10 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 269 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie +14 997 $ · Ajust. âge +4 241 $ | 323 581 $ Poids 79 % |
| 11 | 380, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-03-16 · 650 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 529 326 $ Poids 79 % |
| 12 | 1897, rue Borduas, Sainte-Julie 2025-10-01 · 228 m · Vendu 601 000 $ (5 414 $/m²) 111 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 652 954 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.