1857 Rue DE LANAUDIERE · Sainte-Julie
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 6 184 $/m² · 96,4 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 336 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174955443000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
59010174955443000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 914
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 31 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1849, rue de Lanaudière, Sainte-Julie 2026-06-16 · 41 m · Vendu 680 000 $ (7 335 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 698 745 $ Poids 97 % |
| 2 | 420, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2026-05-01 · 146 m · Vendu 691 000 $ (7 328 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 407 $ Poids 96 % |
| 3 | 422, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-13 · 259 m · Vendu 519 000 $ (5 539 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 478 $ Poids 95 % |
| 4 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 226 m · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 643 403 $ Poids 95 % |
| 5 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 280 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 178 438 $ Poids 95 % |
| 6 | 420, rue de Picardie, Sainte-Julie 2026-03-18 · 119 m · Vendu 565 000 $ (5 985 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 619 784 $ Poids 94 % |
| 7 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 248 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +2 828 $ | 306 152 $ Poids 92 % |
| 8 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 502 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 620 935 $ Poids 87 % |
| 9 | 470, rue Daoust, Sainte-Julie 2026-01-23 · 351 m · Vendu 512 500 $ (5 395 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 433 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 571 396 $ Poids 86 % |
| 10 | 366, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-02-19 · 332 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −18 842 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 796 441 $ Poids 85 % |
| 11 | 428, rue de Picardie, Sainte-Julie 2025-11-14 · 159 m · Vendu 545 000 $ (5 767 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 609 094 $ Poids 84 % |
| 12 | 443, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-01-09 · 436 m · Vendu 510 000 $ (5 380 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 556 405 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.