1844 Rue PROVENCE · Sainte-Julie
Valeur estimée
640 400 $
Unifamiliale · 6 316 $/m² · 101,4 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 300 $
Rôle antérieur 353 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174956206000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
59010174956206000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 46 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 220 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 604 $ Poids 90 % |
| 2 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 159 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge +867 $ | 181 329 $ Poids 90 % |
| 3 | 420, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2026-05-01 · 164 m · Vendu 691 000 $ (7 328 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +26 013 $ · Ajust. âge −6 910 $ | 718 817 $ Poids 89 % |
| 4 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 280 m · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 583 $ Poids 89 % |
| 5 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 494 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 630 436 $ Poids 88 % |
| 6 | 420, rue de Picardie, Sainte-Julie 2026-03-18 · 86 m · Vendu 565 000 $ (5 985 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 097 $ Poids 88 % |
| 7 | 1849, rue de Lanaudière, Sainte-Julie 2026-06-16 · 116 m · Vendu 680 000 $ (7 335 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +31 909 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 710 284 $ Poids 87 % |
| 8 | 366, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-02-19 · 418 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 807 414 $ Poids 86 % |
| 9 | 422, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-13 · 367 m · Vendu 519 000 $ (5 539 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 325 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 535 135 $ Poids 86 % |
| 10 | 1888, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-06-15 · 431 m · Vendu 749 000 $ (6 948 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −22 234 $ · Ajust. âge −52 430 $ | 683 781 $ Poids 85 % |
| 11 | 470, rue Daoust, Sainte-Julie 2026-01-23 · 220 m · Vendu 512 500 $ (5 395 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 433 $ · Ajust. superficie +17 263 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 579 758 $ Poids 84 % |
| 12 | 446, rue des Hirondelles, Sainte-Julie 2025-12-04 · 351 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 495 727 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.