1828 Rue BOURGOGNE · Sainte-Julie
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 5 955 $/m² · 101 m² · constr. 1975 · terrain 606,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 313 700 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174957337600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
59010174957337600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 33 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 120 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge +867 $ | 180 959 $ Poids 91 % |
| 2 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 225 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 022 $ Poids 90 % |
| 3 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 482 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 629 176 $ Poids 88 % |
| 4 | 420, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2026-05-01 · 263 m · Vendu 691 000 $ (7 328 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +24 548 $ · Ajust. âge −6 910 $ | 717 351 $ Poids 88 % |
| 5 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 339 m · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 269 $ Poids 88 % |
| 6 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 385 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 556 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 539 151 $ Poids 87 % |
| 7 | 420, rue de Picardie, Sainte-Julie 2026-03-18 · 188 m · Vendu 565 000 $ (5 985 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +19 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 900 $ Poids 87 % |
| 8 | 1849, rue de Lanaudière, Sainte-Julie 2026-06-16 · 222 m · Vendu 680 000 $ (7 335 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +30 442 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 708 817 $ Poids 87 % |
| 9 | 470, rue Daoust, Sainte-Julie 2026-01-23 · 124 m · Vendu 512 500 $ (5 395 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 433 $ · Ajust. superficie +16 184 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 578 679 $ Poids 86 % |
| 10 | 366, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-02-19 · 489 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 805 937 $ Poids 84 % |
| 11 | 495, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-01 · 236 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 736 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 576 245 $ Poids 83 % |
| 12 | 422, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-13 · 482 m · Vendu 519 000 $ (5 539 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 217 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 534 027 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.