1831 Rue PROVENCE · Sainte-Julie
Valeur estimée
694 200 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 144,1 m² · constr. 1975 · terrain 614,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 800 $
Rôle antérieur 355 600 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174957394000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 700 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
59010174957394000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 59 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1880, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-03-25 · 484 m · Vendu 737 000 $ (5 027 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 285 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge −51 590 $ | 735 411 $ Poids 86 % |
| 2 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 147 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie +11 113 $ · Ajust. âge +1 866 $ | 419 268 $ Poids 83 % |
| 3 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 710 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 051 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 763 949 $ Poids 77 % |
| 4 | 306, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-01 · 726 m · Vendu 575 000 $ (3 872 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 542 107 $ Poids 77 % |
| 5 | 287, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-05-27 · 727 m · Vendu 585 000 $ (4 346 $/m²) 134,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 645 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 586 696 $ Poids 73 % |
| 6 | 386, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-02 · 551 m · Vendu 785 000 $ (4 900 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 446 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 686 679 $ Poids 71 % |
| 7 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 944 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 685 581 $ Poids 66 % |
| 8 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 554 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 113 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 584 987 $ Poids 64 % |
| 9 | 2148, place de l'Église, Sainte-Julie 2025-07-23 · 707 m · Vendu 861 000 $ (6 128 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 426 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 831 356 $ Poids 59 % |
| 10 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 457 m · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +58 755 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 657 321 $ Poids 58 % |
| 11 | 170, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-11-17 · 649 m · Vendu 870 170 $ (5 415 $/m²) 160,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 536 $ · Ajust. superficie −44 943 $ · Ajust. âge −69 614 $ | 836 149 $ Poids 58 % |
| 12 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 565 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +54 983 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 629 704 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.