1827 Rue PROVENCE · Sainte-Julie
Valeur estimée
668 600 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 156,9 m² · constr. 1975 · terrain 615,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 364 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174957545400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 800 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
59010174957545400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 53 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-02 · 566 m · Vendu 785 000 $ (4 900 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 718 040 $ Poids 86 % |
| 2 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 563 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 962 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 609 138 $ Poids 84 % |
| 3 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 476 m · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −29 114 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 763 986 $ Poids 80 % |
| 4 | 1880, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-03-25 · 496 m · Vendu 737 000 $ (5 027 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 285 $ · Ajust. superficie +25 891 $ · Ajust. âge −51 590 $ | 767 585 $ Poids 80 % |
| 5 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 730 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 896 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 800 896 $ Poids 77 % |
| 6 | 306, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-01 · 721 m · Vendu 575 000 $ (3 872 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 566 888 $ Poids 75 % |
| 7 | 170, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-11-17 · 653 m · Vendu 870 170 $ (5 415 $/m²) 160,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 536 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge −69 614 $ | 870 804 $ Poids 70 % |
| 8 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 165 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie +28 674 $ · Ajust. âge +1 866 $ | 436 829 $ Poids 65 % |
| 9 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 948 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −22 040 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 735 426 $ Poids 63 % |
| 10 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 802 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 112 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 715 888 $ Poids 57 % |
| 11 | 287, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-05-27 · 718 m · Vendu 585 000 $ (4 346 $/m²) 134,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +48 460 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 614 512 $ Poids 57 % |
| 12 | 2172, place de l'Église, Sainte-Julie 2026-06-18 · 780 m · Vendu 995 000 $ (5 568 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −60 691 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 847 356 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.