469 Rue DIEPPE · Sainte-Julie
Valeur estimée
615 000 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 105,8 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 326 700 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174959546200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
59010174959546200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 39 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 177 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 570 368 $ Poids 98 % |
| 2 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 198 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −19 707 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 539 760 $ Poids 86 % |
| 3 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 519 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 791 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 647 422 $ Poids 82 % |
| 4 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 334 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +1 414 $ | 318 424 $ Poids 81 % |
| 5 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 205 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +40 395 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 727 866 $ Poids 80 % |
| 6 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 496 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +29 463 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 713 851 $ Poids 80 % |
| 7 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 350 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 723 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 554 913 $ Poids 79 % |
| 8 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 233 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge +1 733 $ | 186 266 $ Poids 79 % |
| 9 | 436, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-10-01 · 213 m · Vendu 650 000 $ (6 323 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 709 965 $ Poids 79 % |
| 10 | 1888, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-06-15 · 729 m · Vendu 749 000 $ (6 948 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge −48 685 $ | 702 812 $ Poids 78 % |
| 11 | 470, rue Daoust, Sainte-Julie 2026-01-23 · 140 m · Vendu 512 500 $ (5 395 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 433 $ · Ajust. superficie +29 132 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 594 189 $ Poids 77 % |
| 12 | 366, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-02-19 · 632 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 421 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.