465 Rue DIEPPE · Sainte-Julie
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 95,3 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 288 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174959674700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
59010174959674700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 15 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 229 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +1 733 $ | 176 553 $ Poids 97 % |
| 2 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 225 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 690 660 $ Poids 96 % |
| 3 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 364 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 526 110 $ Poids 94 % |
| 4 | 495, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-01 · 239 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 562 198 $ Poids 93 % |
| 5 | 497, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-04-13 · 249 m · Vendu 586 500 $ (6 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 811 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 627 357 $ Poids 92 % |
| 6 | 1849, rue de Lanaudière, Sainte-Julie 2026-06-16 · 390 m · Vendu 680 000 $ (7 335 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 691 311 $ Poids 91 % |
| 7 | 470, rue Daoust, Sainte-Julie 2026-01-23 · 141 m · Vendu 512 500 $ (5 395 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 433 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 565 867 $ Poids 91 % |
| 8 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 314 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +1 414 $ | 303 137 $ Poids 90 % |
| 9 | 420, rue de Picardie, Sainte-Julie 2026-03-18 · 359 m · Vendu 565 000 $ (5 985 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 613 667 $ Poids 90 % |
| 10 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 438 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +2 899 $ | 299 549 $ Poids 89 % |
| 11 | 420, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2026-05-01 · 432 m · Vendu 691 000 $ (7 328 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge −3 455 $ | 699 922 $ Poids 89 % |
| 12 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 461 m · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 636 663 $ Poids 89 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.