371 Rue GRENOBLE · Sainte-Julie
Valeur estimée
672 000 $
Unifamiliale · 5 753 $/m² · 116,8 m² · constr. 1990 · terrain 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 300 $
Rôle antérieur 397 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174961125300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
59010174961125300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 54 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 150 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 275 171 $ Poids 98 % |
| 2 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 422 m · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 895 685 $ Poids 91 % |
| 3 | 1888, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-06-15 · 87 m · Vendu 749 000 $ (6 948 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +31 266 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 793 456 $ Poids 90 % |
| 4 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 379 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 064 $ Poids 88 % |
| 5 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 383 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 132 087 $ Poids 86 % |
| 6 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 400 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 607 617 $ Poids 86 % |
| 7 | 1869, rue du Limousin, Sainte-Julie 2025-11-11 · 174 m · Vendu 660 000 $ (5 641 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 723 820 $ Poids 84 % |
| 8 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 560 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge +31 845 $ | 607 866 $ Poids 84 % |
| 9 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 588 m · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 212 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 634 354 $ Poids 83 % |
| 10 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 661 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 575 764 $ Poids 81 % |
| 11 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 637 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge −9 172 $ | 622 290 $ Poids 81 % |
| 12 | 404, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-05-27 · 466 m · Vendu 515 000 $ (4 813 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 584 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 539 928 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.