367 Rue GRENOBLE · Sainte-Julie
Valeur estimée
658 600 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 134,7 m² · constr. 1989 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 388 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174961234100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
59010174961234100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 51 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1880, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-03-25 · 122 m · Vendu 737 000 $ (5 027 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 285 $ · Ajust. superficie −29 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 372 $ Poids 84 % |
| 2 | 287, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-05-27 · 690 m · Vendu 585 000 $ (4 346 $/m²) 134,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 607 219 $ Poids 80 % |
| 3 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 135 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 602 $ Poids 79 % |
| 4 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 616 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +27 988 $ | 432 494 $ Poids 74 % |
| 5 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 387 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 140 746 $ Poids 73 % |
| 6 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 575 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +32 512 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 647 763 $ Poids 72 % |
| 7 | 306, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-01 · 570 m · Vendu 575 000 $ (3 872 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 717 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 564 158 $ Poids 72 % |
| 8 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 590 m · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 353 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 675 919 $ Poids 71 % |
| 9 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 607 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +36 270 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 818 119 $ Poids 66 % |
| 10 | 300, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-03-10 · 614 m · Vendu 575 000 $ (4 800 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +35 758 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 666 170 $ Poids 66 % |
| 11 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 674 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 438 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 618 004 $ Poids 64 % |
| 12 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 425 m · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie +71 979 $ · Ajust. âge +57 120 $ | 955 389 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.