356 Rue LIMOILOU · Sainte-Julie
Valeur estimée
646 400 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 118,4 m² · constr. 1991 · terrain 476,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 800 $
Rôle antérieur 380 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174961565000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
59010174961565000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 47 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 135 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 278 411 $ Poids 99 % |
| 2 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 398 m · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge +65 280 $ | 905 466 $ Poids 91 % |
| 3 | 1888, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-06-15 · 113 m · Vendu 749 000 $ (6 948 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +36 825 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 802 759 $ Poids 87 % |
| 4 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 421 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge −625 $ | 133 541 $ Poids 86 % |
| 5 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 423 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge +1 469 $ | 324 611 $ Poids 85 % |
| 6 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 564 m · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 641 338 $ Poids 85 % |
| 7 | 1869, rue du Limousin, Sainte-Julie 2025-11-11 · 189 m · Vendu 660 000 $ (5 641 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 731 633 $ Poids 84 % |
| 8 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 602 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 614 586 $ Poids 83 % |
| 9 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 442 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 614 636 $ Poids 83 % |
| 10 | 300, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-03-10 · 580 m · Vendu 575 000 $ (4 800 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 632 803 $ Poids 81 % |
| 11 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 704 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 582 808 $ Poids 79 % |
| 12 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 680 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +16 608 $ · Ajust. âge −6 115 $ | 629 704 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.