361 Rue LIMOILOU · Sainte-Julie
Valeur estimée
625 900 $
Unifamiliale · 6 723 $/m² · 93,1 m² · constr. 1993 · terrain 596,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 351 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174961799500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 600 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
59010174961799500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 42 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-13 · 298 m · Vendu 519 000 $ (5 539 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge +41 520 $ | 558 858 $ Poids 96 % |
| 2 | 1849, rue de Lanaudière, Sainte-Julie 2026-06-16 · 378 m · Vendu 680 000 $ (7 335 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 741 042 $ Poids 93 % |
| 3 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 351 m · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 682 559 $ Poids 92 % |
| 4 | 420, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2026-05-01 · 452 m · Vendu 691 000 $ (7 328 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge +55 280 $ | 750 597 $ Poids 89 % |
| 5 | 420, rue de Picardie, Sainte-Julie 2026-03-18 · 470 m · Vendu 565 000 $ (5 985 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 655 109 $ Poids 86 % |
| 6 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 640 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge +16 467 $ | 189 252 $ Poids 83 % |
| 7 | 450, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-06-12 · 582 m · Vendu 485 500 $ (5 005 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge +2 428 $ | 484 289 $ Poids 83 % |
| 8 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 493 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge +25 448 $ | 323 967 $ Poids 82 % |
| 9 | 366, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-02-19 · 272 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −31 034 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 844 249 $ Poids 79 % |
| 10 | 443, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-01-09 · 564 m · Vendu 510 000 $ (5 380 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 588 328 $ Poids 78 % |
| 11 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 617 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 216 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 660 540 $ Poids 78 % |
| 12 | 212, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-03-19 · 609 m · Vendu 757 500 $ (7 761 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 850 $ · Ajust. superficie −17 463 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 858 487 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.