1876 Rue LIMOUSIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 6 371 $/m² · 97,3 m² · constr. 1990 · terrain 488,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 900 $
Rôle antérieur 343 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174962067300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
59010174962067300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 40 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-13 · 205 m · Vendu 519 000 $ (5 539 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge +33 735 $ | 562 705 $ Poids 96 % |
| 2 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 308 m · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 686 985 $ Poids 93 % |
| 3 | 1849, rue de Lanaudière, Sainte-Julie 2026-06-16 · 287 m · Vendu 680 000 $ (7 335 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 746 246 $ Poids 92 % |
| 4 | 420, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2026-05-01 · 345 m · Vendu 691 000 $ (7 328 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge +44 915 $ | 755 620 $ Poids 91 % |
| 5 | 420, rue de Picardie, Sainte-Julie 2026-03-18 · 367 m · Vendu 565 000 $ (5 985 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 659 203 $ Poids 88 % |
| 6 | 366, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-02-19 · 279 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 848 517 $ Poids 88 % |
| 7 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 432 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge +21 206 $ | 325 841 $ Poids 87 % |
| 8 | 450, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-06-12 · 566 m · Vendu 485 500 $ (5 005 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge −4 855 $ | 487 518 $ Poids 86 % |
| 9 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 540 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +13 867 $ | 190 537 $ Poids 86 % |
| 10 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 600 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 664 396 $ Poids 84 % |
| 11 | 1888, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-06-15 · 47 m · Vendu 749 000 $ (6 948 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −36 477 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 725 712 $ Poids 82 % |
| 12 | 443, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-01-09 · 474 m · Vendu 510 000 $ (5 380 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 591 976 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.