1872 Rue LIMOUSIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
606 100 $
Unifamiliale · 7 347 $/m² · 82,5 m² · constr. 1990 · terrain 488,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 334 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174962148700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
59010174962148700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 35 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, rue Pierre-de-Coubertin, Sainte-Julie 2026-05-21 · 480 m · Vendu 575 000 $ (6 805 $/m²) 84,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 609 946 $ Poids 88 % |
| 2 | 460, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-01-15 · 553 m · Vendu 550 000 $ (6 509 $/m²) 84,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 627 394 $ Poids 78 % |
| 3 | 452, rue Pierre-de-Coubertin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 494 m · Vendu 550 000 $ (6 892 $/m²) 79,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 641 111 $ Poids 78 % |
| 4 | 1849, rue de Lanaudière, Sainte-Julie 2026-06-16 · 274 m · Vendu 680 000 $ (7 335 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −37 411 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 691 964 $ Poids 75 % |
| 5 | 422, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-13 · 211 m · Vendu 519 000 $ (5 539 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 018 $ · Ajust. âge +33 735 $ | 521 717 $ Poids 73 % |
| 6 | 416, rue Pierre-de Coubertin, Sainte-Julie 2025-08-28 · 351 m · Vendu 589 000 $ (7 381 $/m²) 79,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 682 941 $ Poids 72 % |
| 7 | 487, rue Pierre-De Coubertin, Sainte-Julie 2025-11-03 · 593 m · Vendu 561 500 $ (6 653 $/m²) 84,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge +30 883 $ | 638 030 $ Poids 72 % |
| 8 | 420, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2026-05-01 · 339 m · Vendu 691 000 $ (7 328 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −43 233 $ · Ajust. âge +44 915 $ | 701 395 $ Poids 67 % |
| 9 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 530 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge +13 867 $ | 176 847 $ Poids 65 % |
| 10 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 292 m · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −41 404 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 638 352 $ Poids 65 % |
| 11 | 420, rue de Picardie, Sainte-Julie 2026-03-18 · 358 m · Vendu 565 000 $ (5 985 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −35 612 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 614 912 $ Poids 64 % |
| 12 | 413, rue de Dieppe, Sainte-Julie 2025-12-11 · 494 m · Vendu 647 500 $ (7 038 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 459 $ · Ajust. superficie −33 431 $ · Ajust. âge +45 325 $ | 716 853 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.