1882 Rue PERIGORD · Sainte-Julie
Valeur estimée
772 300 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 160,3 m² · constr. 1990 · terrain 823,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 900 $
Rôle antérieur 440 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174962601000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 700 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
440 200 $
ID provincial
59010174962601000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 73 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-02 · 144 m · Vendu 785 000 $ (4 900 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 245 $ Poids 98 % |
| 2 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 257 m · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −21 131 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 831 594 $ Poids 91 % |
| 3 | 1880, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-03-25 · 80 m · Vendu 737 000 $ (5 027 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 285 $ · Ajust. superficie +34 437 $ · Ajust. âge +3 685 $ | 831 407 $ Poids 85 % |
| 4 | 170, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-11-17 · 223 m · Vendu 870 170 $ (5 415 $/m²) 160,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 536 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge −4 351 $ | 945 272 $ Poids 84 % |
| 5 | 306, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-01 · 513 m · Vendu 575 000 $ (3 872 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 616 596 $ Poids 80 % |
| 6 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 808 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 711 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 858 561 $ Poids 71 % |
| 7 | 1995, rue Henri-Becquerel, Sainte-Julie 2025-10-14 · 311 m · Vendu 695 000 $ (3 994 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −27 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 040 $ Poids 70 % |
| 8 | 2172, place de l'Église, Sainte-Julie 2026-06-18 · 620 m · Vendu 995 000 $ (5 568 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −51 226 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 916 521 $ Poids 68 % |
| 9 | 285, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-05-28 · 206 m · Vendu 774 000 $ (4 518 $/m²) 171,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 167 $ · Ajust. superficie −24 851 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 810 576 $ Poids 61 % |
| 10 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 831 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 967 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 783 533 $ Poids 61 % |
| 11 | 189, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-07-30 · 317 m · Vendu 855 000 $ (4 801 $/m²) 178,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −42 726 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 853 108 $ Poids 59 % |
| 12 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 781 292 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.